Taloyhtiö on yhteisöllinen asumismuoto, jossa yhteisöllisyys saattaa helposti unohtua, jos siihen ei erikseen panosteta.
Tämä näkyy myös pihapiirien visuaalisessa ilmeessä. Laitetut pihat herättävät ihastusta ja nostavat sekä kiinteistön että parhaimmassa tapauksessa koko asuinalueen arvostusta sekä asumisviihtyvyyttä.
”Taloyhtiöissä on yksi piha, mutta monta kotia ja käyttäjää. Pihojen parantaminen vaatii hieman uskallusta ja halua ottaa yhteinen alue aktiivisempaan käyttöön.”
Standardien mukainen piha
Kukapa ei haluaisi asua viihtyisässä ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa paikat pidetään kunnossa ja turvallisina käyttää. Rakennusten lisäksi myös pihojen rakenteet, kuten aidat, katokset ja leikkivälineet vaativat huoltamista. Jos taloyhtiössä ei enää asu juurikaan lapsia, saattavat leikkialueet ränsistyä huomaamatta.
Turvallisuusvaatimukset ovat tiukempia kuin aikaisemmin ja pihan turvallisuus on taloyhtiön vastuulla. Kiristyvät vaatimukset edellyttävät pihasuunnittelijalta alan määräysten aktiivista seuraamista.
Liikkuminen, valaistus, kasvillisuus
Tuntuuko tutulta: Piha huutaa huomiota, kun asfaltti kupruilee ja kasvit voivat huonosti. Silloin piha on syytä päivittää nykypäivään suunnittelemalla toiminnot kokonaan tai osittain uusiksi. Otollinen aika on esim. julkisivu- tai linjasaneerausremonttien jälkeen, kun pihalla on muutenkin myllätty.
Kulkureittien sijoittuminen, lumitöiden hoitaminen, pihan kuivatus, parkkipaikat ja valaistus ovat esimerkkejä lukuisista pihasuunnittelussa huomioitavista asioista. Suosittelen säilyttämään puustoa pihassa, koska puut vaikuttavat suotuisasti pihan pienilmastoon ja viihtyvyyteen. Ne myös tasaavat maaperän vesitaloutta.
Pihasuunnittelua ei kannata tehdä pöytälaatikkoon.
Pihasuunnittelu alkaa huolellisella kohteen kartoituksella. Ensimmäinen käynti on pihapalaveri, jossa käydään läpi taloyhtiön erityispiirteet ja kiireellisimmät muutoskohteet. Teen käynnistä kirjallisen yhteenvedon ja annan toimenpide-ehdotukset aikataulutuksineen. Käynnin hinta on taloyhtiöille 250 € + 24% arvonlisävero ja matkakulut.
Pihasuunnitelmassa huomioidaan erityisesti pihan rakentamisen ja ylläpidon vaatimukset sekä kustannukset. Hyvä pihasuunnitelma on kattaa kaikki pihan eri toiminnot ja osa-alueet pelkän kasvillisuuden sijoittelun sijaan.
Osa taloyhtiöistä haluaa itse toteuttaa suunnitelmaan sisältyvät muutostyöt, kun taas suuremmat yhtiöt kilpailuttavat piharakentamisen. Tarjouksia on helppo vertailla keskenään, kun kaikki osa-alueet on eritelty suunnitelmaan tarkasti.
Piha kukoistaa, kun sitä hoidetaan
Suosittelen taloyhtiöille pihasuunnitelman lisäksi hoitosuunnitelmaa, sillä laiminlyötynä uusikaan piha ei kauaa säily katseen kestävänä. Pari ensimmäistä vuotta ovat uuden pihan kannalta tärkeimmät. Helppohoitoiseksikin suunniteltu piha vaatii alkuun intensiivistä huolenpitoa, jotta kasvit alkavat kunnolla kasvaa.
”Ylläpitokustannukset pysyvät maltillisina, kun pihan hoito on suunnitelmallista.”
Pihakartoituksia voi tehdä ympäri vuoden
Talvikaudella kartoituksen teemana voi olla esimerkiksi lumitilojen riittävyys tai pihavalaistus. Pihan toiminallisuus on taloyhtiöpihoissa ulkoistetun kunnossapidon ja vastuukysymysten vuoksi erityisen tärkeää talvikaudella.
Suunnittelun lisäksi tarjoan taloyhtiöille myös vihervalvontapalvelua, jossa edustan taloyhtiötä viherrakentajan tai pihatöistä vastaavan huoltoyrityksen suuntaan. Koulutan jatkuvasti itseäni ja minulla on laajat yhteistyöverkostot. Pieni yritykseni tarjoaa joustavaa ja ammattitaitoista palvelua isolla intohimolla. Valmiita pakettiratkaisuja taloyhtiöille on valitettavasti mahdotonta antaa.
Kartoituskäynti pihasuunnittelutarjouksen tekemistä varten on taloyhtiöille Turun seudulla ilmainen.
Lue lisää pihasuunnittelusta: Puuttuko sinun pihaltasi punainen lanka?
Teksti päivitetty 12.12.2023 artikkelista s.33 Varsinais-Suomen Kiinteistöratkaisut 2016 vuosikirjassa.